Kozy

Opis nieruchomości

Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności i bezpiecznie przeprowadzamy przez proces zakupu. Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny położony w miejscowości Kozy, bezpośrednio przy granicy z Bielskiem. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dojazd oraz bardzo dobrą komunikację, jednocześnie oferując komfort zamieszkania poza ścisłą zabudową miejską.

Nieruchomość pełni funkcję mieszkalną, jednak zgodnie z mpzp teren posiada również przeznaczenie umożliwiające prowadzenie działalności usługowej.

Dom, którego budowę zakończono w 1959 roku, został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, ocieplony styropianem. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły, natomiast ściany wewnętrzne częściowo z cegły, a częściowo z pustaka. Nieruchomość jest na bieżąco modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie technicznym.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 120 m², natomiast powierzchnia całkowita około 160 m².

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- 3 pokoje, w tym jeden pokój przechodni,
- kuchnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze, obecnie wykorzystywane jako druga kuchnia,
- przedpokój.

Poddasze:
- 3 pokoje w tym jeden przechodni, prowadzący do kameralnej sypialni ze skosem, pełniącej obecnie funkcje przytulnej przestrzeni do wypoczynku
- łazienka ze skosem,
- przedpokój,
- dwa dodatkowe pomieszczenia wykorzystywane jako stryszki – jedno obecnie pełni funkcję suszarni a drugie garderoby. W 2016 roku wykonano ocieplenie pomieszczeń strychowych oraz szczytu dachu pod kalenicą.

Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest zagłębiona w gruncie na około 2/3 swojej wysokości, dzięki czemu stanowi dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Dach budynku jest dwuspadowy, pokryty blachą trapezową ocynkowaną, ocieplony wełna mineralną. Pokrycie dachowe jest regularnie konserwowane – ostatnie malowanie wykonano w październiku 2021 roku. W 2022 roku wymieniono stolarkę okienną na okna trzyszybowe. Wyjątek stanowią okna trapezowe znajdujące się w sypialni oraz łazience na poddaszu, które pozostały dwuszybowe. W 2022 roku wymieniono drzwi wejściowe do budynku. Strop nad piwnicą jest betonowy, nad parterem betonowy i częściowo drewniany, nad poddaszem – drewniany z ociepleniem.

Media:
- energia elektryczna
- gaz z sieci,
- woda z sieci wodociągowej
- dodatkowo na posesji znajduje się studnia z wykonanym przyłączem do budynku,
- kanalizacja,
- światłowód.

Budynek ogrzewany jest gazowo za pomocą dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego zakupionego w 2020 roku. W 2023 roku zamontowano dodatkowy system ogrzewania na podczerwień w postaci paneli grzewczych. W 2023 roku wykonano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,26 kWp, posadowioną na gruncie, wyposażoną w system rozliczeń net billing.

W ogrodzie o metrażu 19,30 ara znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, wybudowany w 1989 roku. Obiekt o wymiarach 5 m × 6 m został podzielony na dwie części:
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż wyposażony w automatyczną bramę sterowaną pilotem.
Nad pomieszczeniami znajduje niewielki stryszek.

Teren nieruchomości jest zabezpieczony ogrodzeniem oraz bramą wjazdową z napędem automatycznym, zamontowaną w 2016 roku.

Nieruchomość stanowi solidnie wykonany, systematycznie modernizowany budynek, który może pełnić funkcję mieszkalną bądź usługową. Dzięki pełnemu uzbrojeniu w media oraz dodatkowej zabudowie gospodarczej zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania bądź do prowadzenia działalności gospodarczej, oferując przy tym duży potencjał dla potencjalnego właściciela.

Być może to Twój przyszły dom bądź siedziba Twojej firmy - Zapraszamy.