Czechowice-Dziedzice, Robotnicza

Opis nieruchomości

Dom z fotowoltaiką oraz dodatkową działką – Czechowice-Dziedzice, ul. Robotnicza.

Dzień Otwarty odbędzie się 04.11. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu ustalenia dogodnej godziny spotkania.

Na sprzedaż kameralny, przytulny dom wybudowany w konstrukcji murowano-drewnianej położony w Czechowicach-Dziedzicach, usytuowany na przestronnej posesji o łącznej powierzchni 15,08 ara. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 61 m2, powierzchnia całkowita około 100 m2.

Nieruchomość obejmuje dwie odrębne działki:
- 8,43 ara – działka zabudowana domem,
- 6,65 ara – niezależna działka z wydanymi warunkami zabudowy na budynek jednorodzinny oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Druga działka daje wiele możliwości – można wybudować na niej kolejny dom, sprzedać ją w przyszłości lub potraktować jako atrakcyjną inwestycję. Obecnie cały teren jest ogrodzony i tworzy jedną, przestronną posesję.
 

Dom ten to idealna propozycja dla singla, pary lub niewielkiej rodziny, która szuka nie dużego budynku z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużą działką.

Na parterze znajduje się przestronna, jasna kuchnia z wyjściem na taras, salon, łazienka oraz wiatrołap. To właśnie ta kondygnacja stanowi główną strefę dzienną, zapewniając wygodę codziennego życia.

Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa prywatna. Znajdują się tam dwa pokoje, łazienka oraz hol, który może pełnić funkcję gabinetu, miejsca do wypoczynku lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Jest możliwość wyodrębnienia małej powierzchni jako niezależny pokój.
Ze względu na charakterystyczne skosy na poddaszu - jest to  miejsce na sypialnie i pokoje dziecięce.

W ciągu ostatnich kilkunastu lat budynek przeszedł szereg gruntownych modernizacji, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym, a dodatkowym źródłem ciepła i elementem tworzącym przytulny klimat jest kominek, pełniący funkcję rekreacyjną.

Dużym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,48 kWp, zamontowana w listopadzie 2021 roku. Instalacja wyposażona jest w wysokiej klasy, dwustronnie szklane, niepalne panele fotowoltaiczne. Każdy panel pracuje niezależnie, co zwiększa wydajność całego systemu oraz bezpieczeństwo użytkowania. Instalacja objęta jest jeszcze 12-letnią gwarancją.

Najważniejsze informację:
- powierzchnia użytkowa około 61 m2
- dwie działki o łącznej powierzchni 15,08 a
- druga działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
- fotowoltaika z 2021 roku
- dom po modernizacji
- dom ocielony styropianem 
- otynkowany 1,5 roku temu
- dach blachodachówka ocielony wełną 15 cm
- dodatkowe źródło ciepła kominek
- drenaż i izolacja budynku
- strop drewniany
- nowa kuchnia 2 letnia

Zapraszamy na prezentację!

Informacja:
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości, w tym jej parametrów technicznych, wyposażenia oraz wykonanych modernizacji, zostały przekazane przez właścicieli nieruchomości. Dane zawarte w opisie mają charakter informacyjny i zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właścicieli